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学旅家手把手介绍伦敦学生公寓入住指南

发布时间:2019-03-15 01:24:40 已有: 人阅读

  04月27日讯:学旅家(前身:留学生公寓网)手把手介绍伦敦学生公寓入住指南。通常在申请了心仪的伦敦大学后,同学们需要做的第一件事就是为自己选择适合的住宿环境,这对保证在伦敦的留学生活质量来说至关重要。下面是公寓君学旅家(前身:留学生公寓网)精心为大家挑选的伦敦学生公寓入住指南,需要注意的一些问题与经验均有贴心讲解哦。

  伦敦留学生的住宿选择主要可以分为伦敦学生公寓(student accommodation)和私人租房 (private house/flat) 两大类。但大多数大学的学生宿舍都很紧张,基本上只提供给第一年本科的学生。大型公司的伦敦学生公寓基本都在学校周边,价格跟学校宿舍是一样的,但是房间设施会更新,周边生活便利,房型种类多,房屋面积也比较大。一些伦敦学生公寓甚至有健身房和游泳池等一些休闲娱乐设施。

  另外一类租房方式就是私人租房了。房租分摊下来可能比学校或者的伦敦学生公寓更便宜,而且这种租房方式很适合有家庭或者喜欢自由空间的学生。但是这样的住宿预定很难在远程实现,大多数学生比较倾向于现场看房再作决定。并且由于租房市场良莠不齐,在没有对房源全面分析比较的情况下很容易被误导,另外如果对当地的法律法规不熟悉,学生和房东之间很容易产生不必要的纠纷。因此最好的方法是寻求具有较高声誉的房产中介公司来帮忙。并且这些房产中介公司只会收取合理的中介费,不会额外要求更多费用。

  入住后需要注意的问题,首先是房屋税(Council Tax),这是由地方政府按照房子的市场估价征收,通常600-1000镑/年左右。但是全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的,学生只需要去学校办公室要一份Council Tax Certificate然后把复印件寄去市政局(CityCouncil)就会得到豁免交税的优惠。入住之后的水电费问题也是需要特别注意的地方。英国大部分房屋不装水表,选择的是缴纳固定水费,然后任意使用,一般一年分两次缴纳。在苏格兰地区,水费是包括在房屋税中,因此学生可以享受免缴水费。电费和煤气费一般是读表付帐,根据每月寄来的账单付费,几个人一起住的话就大家平摊。新搬进的住户来说,如果缴费方法是读表式,要记住在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字以确认自己是从哪里开始使用的。

  在英国租房合同很重要,可以同时提供给房东和房客法律保护。一般来说加入了Landlord Association的房东们都会提供标准正式的合同文本,只要在上面填上所出让的房屋地址,合同期限,房租,再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力,前提是合同必须在公正公平的基础上来建立,而且必须是英文书写。另外需要格外留意的一种合同就是Joint Tenancy Agreement,这种合同可以理解为联合租房合同,要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来,就是说不可以一间一间单独租。(注意:房东拟定的英文合同,很多留学生由于语言水平有限和对法律知识的不了解,在未完全明确各项条款的情况下贸然签订,日后可能会导致一些经济和法律上的纠纷,请务必谨慎。)

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